{"id":3416,"date":"2020-08-20T19:01:55","date_gmt":"2020-08-20T19:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/deepskyblue-pony-900317.hostingersite.com\/?p=3416"},"modified":"2026-05-14T16:05:06","modified_gmt":"2026-05-14T19:05:06","slug":"drones-para-baixa-de-obras-habite-se","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miranteengenharia.com.br\/es\/drones-para-baixa-de-obras-habite-se\/","title":{"rendered":"Utilizando VANTs\/drones para baixa de obras (obten\u00e7\u00e3o do Habite-se)"},"content":{"rendered":"<p class=\"big\">Como sempre dizemos, a Engenharia serve para melhorar a vida humana. Como a pandemia global de Covid-19 tem transformado a forma como vivemos e nos relacionamos, o desafio tem sido oferecer solu\u00e7\u00f5es que n\u00e3o dependam tanto do contato direto entre pessoas, de forma a evitar a propaga\u00e7\u00e3o do v\u00edrus e salvaguardar a seguran\u00e7a de todos\/as envolvidos\/as.<\/p>\n<p>Uma das formas pela qual a Mirante tem atuado nesse sentido \u00e9 atrav\u00e9s do uso de <strong>V<\/strong>e\u00edculos <strong>A<\/strong>\u00e9reos <strong>N<\/strong>\u00e3o-<strong>T<\/strong>ripulados (VANTs), popularmente conhecidos como <em>drones.<\/em><\/p>\n<p>A medida foi autorizada e regulamentada pela Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) em maio deste ano, de modo que obras conclu\u00eddas pudessem ser rapidamente regularizadas, atenuando os impactos econ\u00f4micos do isolamento social.<\/p>\n<p>Embora foquemos aqui no caso da capital mineira, outros munic\u00edpios, como Contagem, tamb\u00e9m aderiram ao procedimento, numa tend\u00eancia que deve ganhar for\u00e7a em outras cidades. Consulte sua prefeitura para saber se \u00e9 poss\u00edvel usar essa tecnologia em sua cidade e, se for o caso, conte conosco para ajudar voc\u00ea nesse processo<em>. <\/em><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3417 size-full\" src=\"https:\/\/miranteengenharia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Foto-01-Blog.jpg\" alt=\"\" width=\"759\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>O que \u00e9 o \u201cHabite-se\u201d?<\/strong><\/h3>\n<p>Embora muitas pessoas n\u00e3o saibam, toda obra conclu\u00edda ou modificada em rela\u00e7\u00e3o ao projeto aprovado pela PBH deve passar por vistoria e registro na Subsecretaria de Regula\u00e7\u00e3o Urbana para que possa, ent\u00e3o, ser considerada regular. Caso contr\u00e1rio, o empreito n\u00e3o s\u00f3 fica sujeito a multas ou eventual interdi\u00e7\u00e3o, como tamb\u00e9m fica vedada sua comercializa\u00e7\u00e3o (venda, aluguel, etc.).<\/p>\n<p>Antes da pandemia de Covid-19, essa inspe\u00e7\u00e3o era realizada presencialmente por uma equipe t\u00e9cnica junto as partes respons\u00e1veis pelo im\u00f3vel. Entretanto, de modo a minimizar o contato interpessoal durante o isolamento social, essa vistoria pode ser feita agora por meio digital, com aux\u00edlio do <em>drone\/<\/em>VANT. O equipamento \u00e9 utilizado para reunir os dados necess\u00e1rios para que o processo de regulariza\u00e7\u00e3o seja completado.<\/p>\n<h3><strong>Tipos de obras<\/strong><\/h3>\n<p>Nem toda edifica\u00e7\u00e3o est\u00e1 autorizada a realizar o processo de licenciamento por meios digitais, conforme destaca a portaria da Secretaria Municipal de Pol\u00edtica Urbana (SMPU). A modalidade est\u00e1 dispon\u00edvel para casos de licenciamento de obra constru\u00edda em conformidade com o projeto aprovado ou se adequar as condi\u00e7\u00f5es de <em>as built<\/em> da portaria da SMPU emitida em 2019. Al\u00e9m disso, que seja do tipo unifamiliar, edifica\u00e7\u00e3o horizontal ou edifica\u00e7\u00e3o vertical com predom\u00ednio de pavimento tipo e at\u00e9 tr\u00eas blocos no terreno.<\/p>\n<p>No caso dos processos de regulariza\u00e7\u00e3o, est\u00e3o contempladas edifica\u00e7\u00f5es dos tipos unifamiliar, edifica\u00e7\u00e3o horizontal com at\u00e9 tr\u00eas blocos no terreno e edifica\u00e7\u00e3o vertical com predom\u00ednio de pavimento tipo e at\u00e9 tr\u00eas blocos no terreno. Para retorno de vistorias de t\u00e9rmino em obra e retorno de vistorias de regulariza\u00e7\u00e3o, a portaria n\u00e3o restringe o procedimento a algum tipo espec\u00edfico de edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3><strong>Como funciona<\/strong><\/h3>\n<p class=\"big\">Todos as edifica\u00e7\u00f5es contempladas necessitam de relat\u00f3rio fotogr\u00e1fico, realizado em conformidade com os par\u00e2metros da SMPU. Al\u00e9m disso, para edif\u00edcios com mais de tr\u00eas pavimentos e que n\u00e3o s\u00e3o unifamiliares, deve ser produzido ainda um modelo tridimensional que comprove a situa\u00e7\u00e3o atual da constru\u00e7\u00e3o, acompanhado das fotos que o geraram.<\/p>\n<p>O procedimento come\u00e7a sempre com registro do uso de espa\u00e7o a\u00e9reo nacional dentro do sistema do Minist\u00e9rio da Defesa. Em seguida, \u00e9 criado um plano de v\u00f4o para que o VANT\/<em>drone<\/em> execute o trajeto automaticamente, embora seja poss\u00edvel oper\u00e1-lo manualmente caso necess\u00e1rio. Os dados coletados ser\u00e3o ent\u00e3o processados para indicar as informa\u00e7\u00f5es requisitadas pela SMPU, al\u00e9m de planta em DWG (modelo CAD), acervo fotogr\u00e1fico, dentre outros.<\/p>\n<p class=\"big\">Uma das vantagens de realizar esse tipo de levantamento com a Mirante \u00e9 que possu\u00edmos ampla expertise em levantamentos de alta complexidade, quando comparados com aqueles que envolvem a regulariza\u00e7\u00e3o do Habite-se. Com isso, a entrega dos proutos-finais \u00e9 bastante r\u00e1pida. Uma vez que o material tenha sido enviado a SMPU, ser\u00e1 examinado em at\u00e9 dez dias, conforme portaria do \u00f3rg\u00e3o.<\/p>\n<p>Em caso de pend\u00eancias na documenta\u00e7\u00e3o, o\/a respons\u00e1vel t\u00e9cnico\/a ter\u00e1 at\u00e9 quinze dias para realizar as corre\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, sob pena de indeferimento do comunicado de t\u00e9rmino da obra, raz\u00e3o pela ressaltamos a import\u00e2ncia de contratar uma prestadora confi\u00e1vel<em>, <\/em>como no caso da Mirante.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, pode haver necessidade de comprova\u00e7\u00e3o do relat\u00f3rio fotogr\u00e1fico e do modelo tridimensional, caso no qual a parte t\u00e9cnica respons\u00e1vel dever\u00e1 agendar uma vistoria realizada por videoconfer\u00eancia<strong> em at\u00e9 dez dias a partir do protocolo da solicita\u00e7\u00e3o em conformidade<\/strong>, e ocorrer\u00e1 em at\u00e9 trinta dias a partir da data do protocolo em conformidade.<\/p>\n<p>Segundo a PBH, o aplicativo para a confer\u00eancia ser\u00e1 o Google Meet e dever\u00e1 haver, al\u00e9m do\/a respons\u00e1vel t\u00e9cnico\/a, mais um\/a profissional, munido\/a de trena (convencional ou digital) e inclin\u00f4metro.<\/p>\n<p>\u00c9 bom lembrar que, em caso de repetidas falhas na videoconfer\u00eancia, por inadequa\u00e7\u00e3o do equipamento ou qualidade do sinal de internet, por exemplo, implicar\u00e3o numa remarca\u00e7\u00e3o para o modelo convencional, mas somente quando estas forem reestabelecidas, embora n\u00e3o seja poss\u00edvel dizer quando isso ocorrer\u00e1.<\/p>\n<h2><strong>Sobre os servi\u00e7os da Mirante <\/strong><\/h2>\n<p class=\"big\">A Mirante possui\u00a0ampla experi\u00eancia no\u00a0<a href=\"https:\/\/miranteengenharia.com.br\/mapeamento-aereo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">levantamento de dados utilizando VANTs\/<em>drones<\/em><\/a> em diversos tipos de projetos, que v\u00e3o de grandes estruturas e terrenos a equipamentos ou estruturas de dif\u00edcil acesso.<\/p>\n<p class=\"big\">\u00a0Al\u00e9m de utilizarmos equipamentos de ponta para a presta\u00e7\u00e3o de nossos servi\u00e7os, contamos com profissionais de alta qualifica\u00e7\u00e3o e somos refer\u00eancia no campo da Engenharia de Medi\u00e7\u00f5es. Se quiser, <a href=\"https:\/\/miranteengenharia.com.br\/contato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>entre em contato e fa\u00e7a um or\u00e7amento<\/strong><\/a>!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como sempre dizemos, a Engenharia serve para melhorar a vida humana. 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